Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 №258 водится новая редакция «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (далее – Правила).
Новая редакция Правил вступает в действие с 01.07.2012 года.
Норматив потребления коммунальных услуг (куб.м/ на 1 чел, Гкал/кв.метр) применяется при расчете размера платы за коммунальные услуги для граждан при отсутствии в жилых помещениях (квартирах) индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов – воды, газа, тепловой энергии. Размер норматива потребления коммунальных услуг для конкретных муниципальных образований области устанавливается решением Правительства Кировской области.
Действующие нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению рассчитаны исходя из среднестатистического потребления гражданами коммунальных ресурсов в жилом помещении на санитарно-гигиенические и хозяйственно-бытовые нужды, включая нормативные потери во внутридомовых сетях и расходы на общедомовые нужды.
Новой редакцией Правил предусматривается отдельное утверждение:
- -нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении,
- -нормативов потребления на общедомовые нужды, включая норматив на технологические потери во внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома,
- -нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и надворных построек ( вводится для индивидуальных жилых домов – на полив зеленых насаждений, содержание домашнего скота и т.п.).
Все нормативы утверждаются уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Новые нормативы потребления коммунальных услуг должны быть утверждены Правительством Кировской области для муниципальных образований области в срок до 01.09.2012 года.
Новые нормативы по холодной воде, горячей воде, водоотведению для жилых помещений устанавливаются в привычных размерных единицах : куб.метр на 1 чел в месяц, а нормативы на общедомовые нужды – в куб.метрах на 1 кв.метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.
При этом расход коммунального ресурса на общедомовые нужды ведется конечно в куб.метрах, он складывается из нормативных технологических потерь во внутридомовых инженерных сетях многоквартирного дома и среднестатистического расхода на общедомовые нужды, умноженных на численность жителей, проживающих в многоквартирных домах. Для определения норматива этот расход делится на площадь помещений общего пользования многоквартирных домов (суммарную площадь лестничных клеток, подвалов, чердаков).
Определенный таким образом среднестатистический расход коммунального ресурса (норматив) на общедомовые нужды будет использоваться при расчетах по конкретному дому, путем умножения площади мест общего пользования конкретного дома на установленный норматив. Следовательно, нормативный расход на общедомовые нужды у каждого дома будет свой.
Величина норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению мест общего пользования в новой редакции Правил определяется по формуле :
W = Σ Wобщ. : Sои : 12, где,
— Σ Wобщ – суммарное годовое потребление электроэнергии оборудованием, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома,
— Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома,
— 12 – количество месяцев в году.
Применяться вновь утвержденные нормативы будут в соответствии с новыми «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, вступающими в силу с 01.09.2012.
В частности, если многоквартирный дом не оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета, то приходящийся на i-тое жилое помещение (квартиру) объем коммунального ресурса (V) на общедомовые нужды определяется по формуле :
V = Nои×Sои × ( Si : Sобщ), где:
Nои – норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды,
Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома,
Si – площадь квартиры,
Sобщ – общая площадь всех жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме.
При наличии в многоквартирном доме нежилых помещений они учитываются в расчетах.
