После приватизации жилья большинство наших сограждан оказались фактически один на один с проблемой его содержания. Потому что жилищный фонд, особенно в небольших городах, подобно нашему Кирово-Чепецку, новизной похвалиться не может. И чем старше дом – тем больше затраты собственников.
ЧТОБЫ эти затраты хотя бы немного сократить, и был создан федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ, реализовывавший две основные программы: по капитальному ремонту жилых домов и по переселению граждан из аварийного, ветхого жилья. С 2008 года (с начала государственного софинансирования) в Кирово-Чепецке были отремонтированы более 150 многоквартирных домов, это 1/4 часть жилищного фонда. Но лимит предоставления финансовой поддержки из федерального фонда нашим городом, как и большинством других, исчерпан (за пять лет нам было перечислено на капремонт 120 млн. руб-лей). Теперь капремонты будут финансироваться уже по-новому — за счет взносов собственников.
В конце прошлого года Госдума приняла в третьем чтении изменения в Жилищный кодекс РФ. Согласно этим изменениям с 1 апреля 2014 года для собственников помещений многоквартирного дома вводится обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества. Сумма взноса будет начисляться, исходя из занимаемой собственником площади помещения.
Жилищным кодексом предусмотрено, что большая часть нормативно-правовой базы должна быть сформирована субъектами Российской Федерации самостоятельно. Минимальный размер взносов на кап-ремонт будет утвержден законом Кировской области (федеральное законодательство устанавливает только диапазон – от 2 до 15 руб. с одного квадратного метра). Базовую цифру для исчисления нового обязательного платежа в Кировской области установят депутаты ОЗС. Кстати, в других регионах склоняются к 8 и 10 руб. с 1 кв. м. Напомним, что наниматели этот взнос платить не будут (за них заплатит муниципальный бюджет).
Если владельцы помещений будут собирать взносы на счёте для своего дома, то они сами примут это решение на общем собрании, а управляющая компания после завершения ремонтных работ должна будет отчитаться о потраченных средствах. Если они станут перечислять взносы в региональный фонд, то средства его будут расходоваться в соответствии с региональной программой капремонта многоквартирных домов, где пропишут очередность проведения ремонта. Программа будет опубликована до 1 марта 2014 года, в первоочередном порядке сюда включат те многоквартирные дома, в которых требовался капремонт на дату приватизации первого жилого помещения (при условии, что он не был проведён).
ДЛЯ СПРАВКИ. За тепловую энергию задолжали (данные на 25 мая 2013 г.): МУП «Водоканал» – 927,5 тыс. рублей, МУП «Коммунхоз» – 182 тыс. рублей, МУП «ЖЭК №6» – 18 млн. 313 тыс. рублей, ТСЖ «Черёмушки» – 1 млн. 207 тыс. рублей, ООО «ЖЭК-2» – 32 млн. 400 тыс. рублей, ООО «ЖЭК-4» – 25 млн. 800 тыс. рублей, ООО «ЖЭК-7» – 37 млн. 900 тыс. рублей, ООО «Альтернатива» – 10 млн. 800 тыс. рублей.