Многие правообладатели земельных участков часто задают вопрос: нужно ли проводить межевание земельного участка? Сегодня российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания при условии, что право на такой участок зарегистрировано в установленном порядке.
Следует отметить, что большая часть земельных участков на территории Кировской области не отмежевана. Так по состоянию на 1 декабря 2016 года из 763 тысяч земельных участков, содержащихся в кадастре недвижимости, 80 процентов не имеют точных границ. Аналогичная ситуация складывается по всей России.
Такой значительный процент не отмежеванных земельных участков обусловлен тем, что в кадастр недвижимости допускается вносить ранее учтенные земельные участки (права на которые оформлены), даже если границы таких участков не точные.
Однако, в ряде случаев правообладатели ранее учтенных земельных участков, имеющие на руках все правоподтверждаю
За такое правонарушение предусмотрена административная ответственность. Самовольное занятие земельного участка или части участка влечет наложение административног
Кроме того, с 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены. Данное положение закреплено пунктом 21 раздела 2 Плана мероприятий («дорожная карта»), утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р.
Именно поэтому правообладателям земельных участков уже сейчас нужно озаботиться границами своего участка, а не откладывать уточнение местоположения границ на самый последний момент.
Что же делать правообладателю земельного участка, который обнаружил в кадастровых документах запись о том, что граница его земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства
Для этого необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Для проведения кадастровых работ следует обратиться к кадастровому инженеру и представить ему все имеющиеся документы на земельный участок.
Кадастровый инженер проведет кадастровые работы, в том числе согласует границы земельного участка с правообладателям
Таким образом, в интересах самих владельцев земельных участков провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков, что позволит им совершать любые сделки (купли-продажи, дарения, мены и т.п.) с участками без опасения стать участником земельного спора либо судебного разбирательства, связанного с границами земельных участков.
Директор филиала Садакова Алла Николаевна