В Кировской области доля ввода жилья застройщиками выросла на 20% (с 50 до 70%). По размеру прироста этого показателя регион занимает 5-е место в России.
Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») подготовили Аналитический обзор о строительстве жилья застройщиками в Кировской области. При проведении исследования в качестве исходной информации использованы статистические данные Росстата, Росреестра и Центрального Банка по состоянию на октябрь 2016 года, проанализированы проектные декларации в отношении 119 домов, строящихся в Кировской области с привлечением средств населения, сайты застройщиков.
В регионе возводится 107 многоквартирных домов и 12 домов блокированной застройки. В указанных домах строится 15 203 жилых единиц (квартир, блоков), совокупная площадь которых составляет 688 772 м2. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в регионе составляет 14,8 этажей из расчета на 1 м2.
Средняя площадь строящейся жилой единицы составляет 45,3 м2. По Российской Федерации этот показатель составляет 50,7 м2.
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Кировской области многоквартирных домов является кирпич. Его доля в совокупной площади строящегося жилья составляет 33,6% (231 334 м2). Аналогичный показатель по Российской Федерации составляет 33,7%.
В рамках исследования проведено ранжирование (ranking) 33 застройщиков региона по объему текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года. В ТОП-10 ведущих застройщиков региона вошли следующие компании:
Список возглавляет «Кировский сельский строительный комбинат» с объемом строительства 166 748 м2 и долей на рынке 24 %. Второе место в регионе занимает «Кировспецмонтаж» с объемом строительства 137 928 м2 и долей на рынке 20%. Замыкает тройку лидеров «Холдинг Кирово-Чепецкое управление строительства» с объемом строительства 54 349 м2 и долей на региональном рынке 8%.
В Кировской области наблюдается рост по всем основным показателям, характеризующим жилищное строительство:
- ипотечное кредитование;
- регистрация договоров участия в долевом строительстве;
- ввод жилья.
По данным Росреестра за 9 месяцев количество регистраций договоров участия в долевом строительстве жилых помещений (ДДУ) в Кировской области составило 5502, что на 12,7% больше, чем за соответствующий период 2015 года.
Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в Кировской области
По данным Центрального Банка за 9 месяцев 2016 года количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) жителям Кировской области составило 6 834, что на 46% больше, чем за соответствующий период 2015 года. Доля ИЖК, выданных под залог договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), в общем количестве ИЖК, выданных жителям Кировской области, составила 39,5%.
Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям
Кировской области за 9 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ
По данным Росстата ввод жилья за январь – сентябрь 2016 года в Кировской области составил 388 200 м2, что свидетельствует о незначительном опережении графика ввода жилья 2015 года (375 600 м2).
Ввод жилья в Кировской области накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Кировской области в 2016 году составит 660 000 м2, что на 15% ниже уровня 2015 года (730 000 м2):
Ввод жилья в Кировской области 1990 – 2015 гг. с прогнозом на 2016 г., млн. м2
