Жителям хорошо известна «страусиная» позиция чиновников городских администраций, которые отвечают за ЖКХ: — «У нас нет полномочий проверять деятельность управляющих компаний и наказывать их за плохую работу».
С 25 июня 2012 года такие полномочия у городской администрации появились. Федеральный закон от 25.06.2012 №92-ФЗ внес соответствующие изменения в Федеральный закон от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и включил в вопросы, которыми обязана заниматься городская администрация: осуществление муниципального жилищного контроля, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Каким образом должен осуществляться муниципальный жилищный контроль?
Если в многоквартирном доме есть хоть одна муниципальная квартира, то под муниципальный жилищный контроль попадает весь дом, т.к. общее домовое имущество является общей собственностью всех квартир этого дома. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, а именно муниципальными жилищными инспекторами. Муниципальный контроль может быть плановым и внеплановым. Основанием для проведения внеплановой проверки будет заявление собственников квартир или председателя совета МКД о фактах нарушений:
— по порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации;
— по порядку утверждения условий такого договора и его заключения;
— нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.
По данным обращениям, администрация города обязана будет провести в пятидневный срок внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам проверки будет выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления МКД, исполнительный орган МСУ обязан созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и выборе новой или об изменении способа управления данным домом.
Теперь администрация города не сможет сказать, что у неё нет прав проверять деятельность управляющих компаний и наказывать их за плохую работу.
Если в многоквартирном доме есть хоть одна муниципальная квартира, то под муниципальный жилищный контроль попадает весь дом, т.к. общее домовое имущество является общей собственностью всех квартир этого дома. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления, а именно муниципальными жилищными инспекторами. Муниципальный контроль может быть плановым и внеплановым. Основанием для проведения внеплановой проверки будет заявление собственников квартир или председателя совета МКД о фактах нарушений:
— по порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации;
— по порядку утверждения условий такого договора и его заключения;
— нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.
По данным обращениям, администрация города обязана будет провести в пятидневный срок внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам проверки будет выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления МКД, исполнительный орган МСУ обязан созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и выборе новой или об изменении способа управления данным домом.
Теперь администрация города не сможет сказать, что у неё нет прав проверять деятельность управляющих компаний и наказывать их за плохую работу.
Задача жителей Кирово-Чепецка – стимулировать городских чиновников добросовестно исполнять свои полномочия.
